Qu’est-ce que l’achat locatif ?

L’achat locatif est un IN-VESTI-SSE-MENT ! Il consiste à acheter un bien immobilier (appartement ou maison) pour le mettre en location. L’acquisition peut être effectuée à crédit, avec ou sans apport. En fonction du dispositif choisi, vous pouvez financer votre bien immobilier par :

L’achat locatif peut être effectué dans de l’ancien ou – si l’on souhaite payer moins d’impôts – dans un logement neuf, au sein d’une copropriété privée ou dans une résidence meublée (chambres pour étudiants, résidences seniors ou de tourisme, etc.).  Le bien immobilier doit être localisé de préférence en zone urbaine, ou dans un secteur en pleine urbanisation ou en cours de réhabilitation.

Pourquoi investir dans le locatif ?

L’achat locatif est un dispositif d’épargne personnel solide (il s’agit d’investir dans la pierre) et sécurisé. Il permet ainsi :

  • De se constituer un patrimoine sur du long terme.
  • De percevoir des revenus complémentaires pour améliorer son pouvoir d’achat, avant ou pendant la retraite.
  • De préparer sa retraite
  • De se forger un capital-pierre solide pour financer un projet futur (nouvelle résidence secondaire, assurer les frais de scolarité de ses enfants, etc.)
  • De diminuer ses impôts sur le revenu grâce aux différents dispositifs de défiscalisation…

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